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          「台北好好看」大直再添5案 「台北好好看」大直再添5案 商辦帶進就業人口 2014年可望完工 2010年07月13日蘋果日報 【柯玥寧╱台北報導】掛件申請「台 辦公室出租北好好看」密集度最高的中山區大直，日前有5案通過審查，包含福華、全聯、忠泰 帛琉、健豪及宏普，加上先前的長虹、宜華案。目前總計7案通過審查，預計2014年多棟商辦完工，將為大直帶進 房屋二胎大量就業人口。 建商採先建後售但是房仲業者提醒，大直素地仍多，而且套房並沒有明顯漲幅，看中就業人潮，而想投資套 G2000房的人仍須謹慎。 台北市府規定，通過「台北好好看」建案，須在9月30日前動工，但是，近來市場氣氛不明朗，加上土地取得不易，包括長虹 信用貸款、忠泰、宏普等建商都將先建後售。 宏普建設業務部協理游武龍說，基地內共有2棟商辦，其中1棟將會採整棟銷售，已經吸引壽險業的詢問。長虹建設財務?酒店工作瓥祗Z慶說，該案基地面積達1800坪，又近捷運劍南路站，將會規劃成誠品商場與辦公樓出租。 適合長期投資客未來若完工後，大直辦公大樓林立，讓周邊的住宅市場充滿想像空間?小型辦公室A不過，目前大直大灣北段內，不是豪宅就是小套房，豪宅的身價維持較佳，套房則是維持平盤。 信義房屋大直店經理吳宜彰說，2008年時，套房每坪46~48萬元，現在有裝潢的套房每坪50~55萬元，買方 土地買賣若扣除裝潢費幾乎沒有賺。 雖然2014年將會有多棟商辦完工，但是吳宜彰提醒，大直大灣北段的素地仍多，套房轉手如果要賺增值房價並不容易，比較適合長期收租的投資客，目前區內每坪每月租金1100~1200元。 大直地區成 裝潢屋住宅房價走勢 註：成交價格為公寓及大樓平均單價，排除1樓、頂樓及預售屋 資料來源：信義房屋 .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 澎湖民宿  .