「台北好好看」大直再添5案 「台北好好看」大直再添5案 商辦帶進就業人口 2014年可望完工 2010年07月13日蘋果日報 【柯玥寧╱台北報導】掛件申請「台 辦公室出租北好好看」密集度最高的中山區大直,日前有5案通過審查,包含福華、全聯、忠泰 帛琉、健豪及宏普,加上先前的長虹、宜華案。目前總計7案通過審查,預計2014年多棟商辦完工,將為大直帶進 房屋二胎大量就業人口。 建商採先建後售但是房仲業者提醒,大直素地仍多,而且套房並沒有明顯漲幅,看中就業人潮,而想投資套 G2000房的人仍須謹慎。 台北市府規定,通過「台北好好看」建案,須在9月30日前動工,但是,近來市場氣氛不明朗,加上土地取得不易,包括長虹 信用貸款、忠泰、宏普等建商都將先建後售。 宏普建設業務部協理游武龍說,基地內共有2棟商辦,其中1棟將會採整棟銷售,已經吸引壽險業的詢問。長虹建設財務?酒店工作瓥祗Z慶說,該案基地面積達1800坪,又近捷運劍南路站,將會規劃成誠品商場與辦公樓出租。 適合長期投資客未來若完工後,大直辦公大樓林立,讓周邊的住宅市場充滿想像空間?小型辦公室A不過,目前大直大灣北段內,不是豪宅就是小套房,豪宅的身價維持較佳,套房則是維持平盤。 信義房屋大直店經理吳宜彰說,2008年時,套房每坪46~48萬元,現在有裝潢的套房每坪50~55萬元,買方 土地買賣若扣除裝潢費幾乎沒有賺。 雖然2014年將會有多棟商辦完工,但是吳宜彰提醒,大直大灣北段的素地仍多,套房轉手如果要賺增值房價並不容易,比較適合長期收租的投資客,目前區內每坪每月租金1100~1200元。 大直地區成 裝潢屋住宅房價走勢 註:成交價格為公寓及大樓平均單價,排除1樓、頂樓及預售屋 資料來源:信義房屋 .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 澎湖民宿  .
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